2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
47.5万円/㎡
前年比+8.8%
松山市
47.5万円/㎡
前年比+8.8%
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ラルステージ久米駅前
愛媛県松山市南久米町
伊予鉄道横河原線 / 久米駅 徒歩3分
2024年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より15.6%割高
相場
3,894万円
52.9万円/㎡
2,011
3,266
4,521
5,776
AI査定結果
推定相場価格
3,894万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,266万円〜4,521万円
44.4万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ラルステージ久米駅前
4,500万円（61.1万円/㎡）/ 14階 / 73.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は64.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,500万円 | 61.1万円 | 14階 | 73.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/15 | 4,980万円 | 67.7万円 | 14階 | 73.59㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は49.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ラルステージ久米駅前 松山市南久米町 | 久米駅3分 | 4,500万円 | 61.1万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/21 | アルファステイツ本町六丁目 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅5分 | 3,190万円 | 47.3万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/13 | アルファステイツ古町 松山市萱町五丁目 | 古町駅5分 | 3,800万円 | 45.9万円 | 82.8㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/19 | クラース三番町 松山市三番町七丁目 | 大手町駅4分 | 3,580万円 | 49.5万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルガーデン道後樋又 松山市道後樋又 | 鉄砲町駅6分 | 4,380万円 | 48.3万円 | 90.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/21 | ラルステージ道後樋又 松山市道後樋又 | 赤十字病院前駅8分 | 3,300万円 | 51.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/21 | サンメゾン松山雄郡 松山市雄郡二丁目 | 土橋駅9分 | 3,698万円 | 48.8万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/02 | レーベン松山三番町ミッドコートグランデ 松山市三番町四丁目 | 市役所前駅5分 | 4,590万円 | 53.0万円 | 86.62㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | クレアホームズ道後緑台 松山市道後緑台 | 道後温泉駅7分 | 3,680万円 | 53.5万円 | 68.76㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/29 | レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND 松山市三番町四丁目 | 市役所前駅5分 | 4,590万円 | 55.6万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロイヤルガーデン千舟町 松山市千舟町二丁目 | 大街道駅8分 | 2,990万円 | 46.1万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/29 | ジオ松山勝山通り 松山市勝山町一丁目 | 勝山町駅2分 | 3,270万円 | 46.0万円 | 71.13㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/03 | レーベン松山三番町ONETOWER 松山市三番町一丁目 | 勝山町駅7分 | 3,700万円 | 49.1万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 5階 / 20階建 | - | 2024年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/08 | クレアホームズグラン岩崎ザ・レジデンス 松山市岩崎町二丁目 | 道後公園駅3分 | 3,790万円 | 51.5万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/09 | ラルステージ愛大附属前 松山市湯渡町 | 勝山町駅9分 | 3,190万円 | 48.5万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン桑原中央通り 松山市桑原五丁目 | 福音寺駅19分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.12㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で8.8%上昇、松山市では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は松山市の平均と比較して28.6%割高です。